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——河北灤州市“中梁·燕山壹號院”

中國房地產20強企業“中梁控股集團”項目沒有取得預售證

2019-01-11 16:30:32    來源:中國經濟瞭望周刊    作者:石學鋒

  中國房地產20強企業中梁控股集團項目 “中梁·燕山壹號院”沒有取得預售證 指定購房者存款在中國銀行設定指定窗口,據該公司人員稱;指導中國銀行窗口是為了未來方便辦理按揭貸款。

  購房消費者購買“中梁控股”開發的“中梁·燕山壹號院”合法權利遭受侵犯。是企業變相給銀行拉存款還是銀行給企業變相融資,以變相指定銀行窗口在變相預售收定金呢?

  導讀:貫徹落實黨中央、國務院決策部署,分類調控,因城施策,房地產市場總體保持平穩運行。近一段時間以來,部分城市房地產市場出現過熱苗頭,投機炒作有所抬頭,風險不容忽視,為促進房地產市場平穩健康發展,房地產主管部門要充分認識規范房地產開發企業經營行為,維護房地產市場秩序對穩定房地產市場的重大意義,加強監管創新,嚴肅查處房地產開發企業違法違規等不正當經營行為,營造公平競爭的房地產市場環境。

  市場報網絡版·中國經濟瞭望訊(石學鋒)近日,有網民反映:唐山市灤州市的房地產預售混亂,在五證不全的情況下就推向市場預售。中國房地產20強企業中梁控股集團開發的“中梁·燕山壹號院”項目在沒有取得預售證 ,用中梁控股下屬公司唐山梁鼎房地產開發有限公司指定購房者存款在中國銀行設定指定窗口。

  就此情況進行實地唐山市灤州市房地產市場展開調查了解,通過走訪發現,樓市火爆銷售中也不乏混亂和隱憂,一些違規現象可謂層疊。使部分地區部分項目“先上車后補票”等違規行為的種種問題更是加重了一些業主百姓的生活負擔,甚至引發民生問題。

  唐山梁鼎房地產開發有限公司開發的《中梁·燕山壹號院》小區,在五證不全情況下向市場公開預售,該項目位于文興道南側、規劃安康南道東城(灤州市教育局東行100米)、城市展廳地址:灤州市新城燕山北路49號(中國銀行南行20米)進入售樓部大門左邊是接待前臺、正前方項目沙盤、沙盤前方是接待中心、由通州建總集團有限公司承建《中梁·燕山壹號院》,目前“中梁·燕山壹號院”,處于火熱“排號認籌”階段。

  在施工現場大門口上懸掛著通州建總集團有限公司承建中梁燕山壹號院項目部。

  據銷售人員說:小區占地面積104畝,一共15棟樓、一共1000戶、高層是18層、洋房高5層6層高、樓層不一樣價格也不一樣、高層均價8千出頭、洋房均價8800元到9500元出頭、一梯兩戶、人車分流、小區是封閉式管理、車位都在地下、車位儲藏室都不綁定的、小區車位都是一比一配比的、所有的一樓贈送小院、小區一共有3個大門口,北面是小區的主大門、西邊是車輛出入口、一個消防出入口還不常開,高層樓間距44米、最后面是53米、洋房35米、綠化率高達38%、容距率1.99、公攤面積20%左右、元月份開盤。

  本刊工作人員問:小區現在有什么優惠?

  售樓人員還說:現在還沒有開盤、公司在中國銀行設置指定窗口、第一輪報名已經結束了、第二輪報名是從中國銀行存3萬元、定期三個月的定期存單到開盤的時候優惠13000元、買洋房是定期存5萬元、開盤是搖號的形式進行選房、首付30%、2020年年底統一交房。

  本刊人員隨后來到工地的施工現場看到該項目剛出地面。

  房地產20強企業中梁控股集團“在銀行設定指定窗口”。

  中梁控股集團的工作人員告訴本刊說沒有收取購房人的一分錢,只是指定購房戶存款在企業指導的中國銀行窗口。該人員說;是為了方便客戶快捷辦理購房貸款,所以企業指導購房戶將款存在指定的銀行窗口,還說有關部門可以查,我們沒有收定金錢。

  該項目目前只有4個證,按照國家規定根本不具備預售條件,但目前在收購房消費者認籌金。

  按照國家規定沒有取得“預售房許可證”根本不具備預售條件,但開發商已經提前向市場進行預售并向消費者收取購房認籌金,開發商一旦出現資金短缺最后受害是購房者。購房者的合法保障權利能否得到真正的保障呢?

(責任編輯:申三金 )

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