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葛洲壩南京一樓盤深陷“維權門”風波

時間:2018-10-12 15:20:22 來源: 作者:

業主把拍攝的施工現場照片展示給記者看。

  這邊剛拿到二期商品房的銷許,那頭就遭遇一期老業主維權。近日,南京城北葛洲壩招商紫郡蘭園被曝精裝嚴重降標,城北標桿樓盤深陷“維權門”風波。對此,揚子晚報記者進行了調查。

業主投訴

開發商降低房子裝修標準

  9月30日,國慶長假前一天,南京市城北和燕路葛洲壩招商紫郡蘭園的售樓處門口,一大群業主在此集結。在現場,業主們聲稱:“堅決抵制葛洲壩私換品牌、以次充好”。

  “我們一輩子的心血都砸在這房子上面,原以為房子質量有保障,哪知精裝變‘驚裝’,裝修嚴重減標。”一位業主說,當時售樓處公示的精裝標準是5000元/㎡,包括用材用料的品牌也都寫進了裝修合同,大家還是深信不疑的。

  業主楊女士給揚子晚報記者展示了此前售樓處公示的精裝市場價值評估表,110、122、131、143㎡這四種戶型,評估的精裝單價都在5000元出頭。楊女士算了一筆賬,她買的是125㎡的房子,按照開發商所承諾的5000元/㎡的裝修標準,就是62.5萬元的裝修費用,裝修費用非常高昂。“紫郡蘭園單價高,面積大,房子總價最少也要400萬元以上,大家都以為葛洲壩在南京的第一個項目是樹標桿的,沒想到實際情況卻讓我們透心涼。”多位業主對揚子晚報記者說。

盛女士買了葛洲壩招商紫郡蘭園6棟150㎡的四房,總價將近600萬元。盛女士說,現在看來,5000元/㎡的裝修標準連一半都沒有。

合同約定的品牌“擅自換”

  有業主稱,事情的導火索是開發商在沒有任何告知的情況下,擅自更換了瓷磚品牌。在業主出示的照片中,揚子晚報記者看到,裝修合同的精裝標準中,硬裝主材的墻地磚品牌是“某知名品牌或同等檔次品牌”,但被業主們發現實際使用了另一品牌瓷磚。“我們理解的同等檔次就是一線品牌換一線品牌,即便沒用一線品牌,開發商如果告知我們原因,更換同樣是一線的其他品牌我們也能接受,但一聲不吭,用三線品牌的瓷磚來替換,況且這個牌子還被曝出污染超標,我們更無法接受。”業主們氣憤地說。

  據現場業主反映,最初發現主材瓷磚被更換是在今年中秋前,當時業主就提出質疑。開發商相關人員解釋,更換的瓷磚是用在公共樓道區域的。但在9月29日,有業主再次進入工地時發現,該品牌瓷磚已經在挨家挨戶鋪貼。

  據業主們介紹,不僅是瓷磚被換,櫥柜也從原定的意大利某品牌更換成國產的一種品牌,新風系統則從進口品牌換成了國產的。“當時在介紹精裝標準時,我們也質疑過為何會有同等品牌一說,售樓員說了,如果品牌的生產商不在了就換成同等品牌。結果根本不是這樣,而且統統是降低檔次更換。”在場的業主們說起這些,氣不打一處來。

  “你看看,這就是葛洲壩招商紫郡蘭園的裝修水平。”業主邊說邊把拍攝的施工現場照片展示給記者看,地面鋪設的地暖管道稀疏不齊,電線槽孔也開得七歪八扭。“如果不是有鄰居偷偷潛進工地查看,我們都還蒙在鼓里,等著明年3月拿房呢。”一位業主說道。

開發商承認

引發事件的瓷磚 換成二線品牌

  在業主們維權期間,開發商多次對業主喊話,遭到了業主們的拒絕。“此前也有業主代表去跟開發商談,但他們根本不予理會,誰愿意自己一輩子積蓄買的房子還沒拿房就維權啊?”業主們稱。臨近中午,業主們啃著包子,頂著烈日堅持在現場,等待開發商給說法。直到在當地派出所民警的協調下,開發商方面一位付姓負責人才表示愿意與業主代表進行溝通。

  業主代表對目前的裝修提出了三點意見:一是施工質量堪憂,要求強化施工質量;二是品牌不得隨意更換,按照合同約定配置;三是要求設立業主開放日,業主代表加入到裝修施工的日常監管中。

  對此,開發商負責人最終承認品牌是進行了更換,對于瓷磚的更換,該負責人表示是更換了二線品牌,但并未作出改換回合同約定的品牌瓷磚的意思表達,他表示業主有意見可以走法律訴訟途徑。截至當天下午3點多,業主代表與開發商負責人溝通結束,但最終雙方也沒能達成一致意見,業主們稱仍將為維護自己的權益繼續努力,揚子晚報也將持續關注。

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